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                    期房延期交房如何賠償

                    2022-09-21 22
                    視頻內容
                    開發商延期交付房屋屬于違約行為,具體賠償如下: 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的,一般不宜同時適用,可擇一較高者適用; 2、對于購房者來說,可以根據合同的約定以及法律的規定主張違約金。一般來說,逾期交房的違約金為按日計算,每逾期一日就支付購房款的一定比例的違約金; 3、如果雙方在合同之中約定的違約金過高或過低,那么都可以請求法院進行適當的調整。如果合同中約定的延期交房的違約金較高,發生糾紛訴諸司法后,開發商以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%的標準適當減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低,購房者可以請求增加,法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數額。比如說開發商可能會為了維護自身的利益,就把違約金的標準定得非常的低,那么此時購房者是可以主張要求適當的提高違約金的標準,比如參考同一時期、同類型、同地段的房屋的租金的標準。
                    《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
                    第十一條  根據民法典第五百六十三條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,解除權人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

                    *注:法律短視頻為法師兄(原110咨詢網)原創內容,未經授權,任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

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                    • 期房延期交房如何賠償?
                      期房延期交房如何賠償?

                      一是要求開發商盡快交房并支付逾期交房的違約金。市面上絕大多數的《商品房買賣合同》中都會約定:“逾期交房不超過XX天,開發商自約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,按日向購房者支付一定數額的違約金,合同繼續履行。廣大業主可根據合同中的

                      2020-11-12 195
                    • 延期交房如何賠償
                      延期交房如何賠償

                      延期交房的,業主的救濟有: 一、要求開發商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業主可根據合同中的約定起訴開發商要求其盡快交房,并按照業主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業主有權解除合同。法律,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,

                      2021-04-29 20
                    • 延期交房如何賠償,延期交房怎么辦
                      延期交房如何賠償,延期交房怎么辦

                      延期交房的賠償應當由雙方進行約定,雙方可以約定支付違約金。若是約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。

                      2021-02-14 9
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                    • 延期交房如何賠償延期交房如何處理延期交房

                      延期交房的,業主的救濟有: 一、要求開發商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業主可根據合同中的約定起訴開發商要求其盡快交房,并按照業主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業主有權解除合同。法律,出賣

                      2022-07-02 15,340
                    • 延期交房如何賠償延期交房如何處理

                      延期交房的,業主的救濟有: 一、要求開發商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業主可根據合同中的約定起訴開發商要求其盡快交房,并按照業主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業主有權解除合同。法律,出賣

                      2022-05-12 15,340
                    • 延期交房如何賠償

                      延期交房,應當按照合同約定賠償。如果沒有約定,則按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規定,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機

                      2022-06-05 15,340
                    • 購房延期交房如何賠償

                      按照物價局的有關規定,交房的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。也就是說,如果在上述日起內不是由于買方的原因導致交房不成的,就應視為逾期。以上是對于延期交房如何索賠的相關意見

                      2022-08-15 15,340
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                    • 交房延期如何賠償 01:25
                      交房延期如何賠償

                      遇到開發商延期交房,很多業主都不知道該怎樣維護自己的權益。根據法律的規定,開發商由于自身的原因延期交房的,是需要對業主進行損害賠償的。 針對開發商延期交房的行為,如果說業主想要繼續履行合同,并不打算解除商品房買賣合同的話,業主可以向開發商主

                      98 15,340
                    • 延期交房如何索賠 00:52
                      延期交房如何索賠

                      開發商延期交房,對于業主來說,無法及時的對房屋進行裝修,使用,入住,會給業主帶來很大的損失和影響。延期交房業主可以向開發商主張賠償。賠償的標準首先是看房屋買賣合同之中是否有約定。一般來說在房屋買賣合同之中,雙方會約定開發商延期交房的責任。有

                      51 15,340
                    • 延期交房怎么賠償 00:51
                      延期交房怎么賠償

                      開發商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效,那么就按照約定的內容來執行。如果說雙方沒有約定或者約定無效的,那么就根據法律的規定來賠償。對于延期交房的,那么可以按照延期交

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